Hari nii.. aku nak syer ngan korang pasal pasif income.. sebab dah lama sangat.. aku tak bincang pasal benda nii..

Ye laa.. tup tap.. tup tap.. kejap betoi masa berlalu kan.. minggu depan kita dah nak raya dah.. dah masuk bulan September lak broo.. cepat betoi laa..

Dekat-dekat raya nii.. semua benda kita nak kena beli.. beli kuih raya laa.. baju anak-anak laa.. duit raya laa.. nak balik kampong lagii.. ayoo banyak nak pakai duit tuu.. kalo nak harap bonus.. dapat ciputtt jee.. he he he

Tapi ada sesetengah kawan kita lakk.. dia steady jee.. waktu-waktu nak raya cam nii laa.. dia orang borong sakan… beli tanah 2-3 lot.. beli rumah 2-3 bijik.. beli kreta baru lagi.. setakad raya-raya punya belanja nii.. dia orang tak herann laa.. bagi dia orang.. raya nii no hal laa

Benda niii bole berlaku.. sebab dia orang nii.. ada pasif income yang stabil broo.. duit mengalir masuk dalam akaun dia orang.. macam air sungai broo.. ngalir jee.. tak berenti-renti.. hujung bulan jee.. penuh balik..

Hebatkan orang cam nii.. pandai betoi buat financial planning.. kalo dia ada tanah.. dia kasi sewa.. ada rumah.. kasi sewa.. ada 2-3 bisnes.. ada dividen asb.. ada dividen asw.. ada internet bisnes.. cukup laa

Nampak.. benda-benda yang dia orang buat nii..  simple jee kan.. tapi dari sumber-sumber nii laa.. dia orang buat pasif income broo..

Jadi jom laa.. kita kira-kira sikit.. pasif income kita.. rasa-rasa.. tahun 2011 bole pencen tak? He he he

Ok laa.. salam

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

Popularity: 20% [?]

Hari nii.. aku nak syer ngan korang.. pasal beli tanah kawasan rendah.. kalo kat kat kampung aku.. dia orang panggil.. tanah yang bergaung

Sebab sekarang nii.. aku perhatikan.. ramai kontraktor.. minat sangat nak beli tanah bergaung nii.. terutama yang tepi jalan besar.. bukan apa.. tanah bergaung nii.. selalunya harga dia..  tak laa mahal sangat.. pastu lak.. tak ramai yang suka..

Selalunya.. apa yang kontraktor nii buat.. bila dia orang beli jee tanah gaung nii.. dia orang kasi ukur bebaik tanah tuu dulu.. pastu sempadan tanah tuu.. dia orang tanam tiang pagar.. nak kasi tunjuk.. itu laa sempadan tanah dia orang..

Bahagian depan tanah lak.. yang ngadap jalan besar.. dia orang kasi pagar bebaik.. pastu dia orang bikin pintu pagar..  supaya tanah tuu.. tak mudah orang luar nak ceroboh

Pastu dia orang kasi pasang 2-3 bijik lampu jalan.. supaya malam-malam.. kawasan tuu nampak cerah jee

Bila semua dah ready.. dia orang pun bagi tau laa.. kawan-kawan kontraktor lain.. sapa-sapa yang ada buat kerja renovation.. yang buat kerja potong tanah.. pastu tak tau nak buang batu-batu tuu.. tanah-tanah tuu.. bole laa buang kat tanah gaung tadi..

Cuma batu dan tanah jee yang bole.. sampah-sampah dan kayu-kayu.. tak dibenarkan sama sekali

Selalunya tuan tanah lak..  kasi charge pada kontraktor.. yang buang tanah kat situ.. selori antara RM10 hingga RM50.. korang bayangkan laa..  dah laa tanah beli murah..  pastu charge lagi kat kontraktor.. bila tanah tuu dah rata.. dia kasi jual lak tanah tuu.. ngan market value.. ayooo manyak syokkk ooo.. manyak untung ooo

Jadi sapa-sapa yang ada tanah bergaung tuuu.. mungkin korang bole upgrade tanah korang.. ngan buat benda-benda cam nii.. lu orang bole jadi taukeh storr ooo.. tapi stor tanah laa.. he he he

Ok laa.. renung-renungkan

bye-bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

Popularity: 14% [?]

Korang nak tau.. sejak dua menjak ni.. aku cuba pujuk diri aku.. aku cuba pujuk.. tak mau lagi tulis blog.. tak mau lagi.. cerita-cerita pasal tanah lagi.. aku cuba nak dok diam jee

Korang nak tahu.. lagi aku cuba nak sembunyi diri.. lagi macam-macam pengalaman tanah aku terima.. macam–macam masalah tanah aku jumpa.. ayooooo

Dan aku rasa.. pengalaman-pengalaman nii.. bila aku tak syer ngan orang lain.. aku rasa tertekan broo.. bukan tuu jee.. benda nii gak buat diri aku jadi kacau broo.. he he he.. kepala otak jadi menggelegak broo.. berdenyut-denyut kepala jadinya.. he he he

Jadikan.. hari nii aku blaja satu benda.. kalo laa kita ada pengalaman.. pengalaman tuu.. kita asyik pendam jee.. asyik simpan jee.. lama-lama bole jadi barah broo.. he he he

Jadi.. insyallah pasni.. aku kena rajin-rajin update blog.. biar semua pengalaman tanah aku nii.. aku bole muat turun dalam blog buruk nii

Ok laa brroo.. salam

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

Popularity: 29% [?]

Semalam kita orang ada berita gempar.. sebab semalam kereta partner aku.. kereta Jepun dia..  kena curi daa… ayoo macam-macam benda laa sekarang nii.. posa-posa pun.. dia orang bole hentam curi gak

Alkisah ceritanya..semalam… subuh-subuh lagi.. partner aku call aku.. dia bagi tau.. yang kereta dia hilang… ayooo bikin aku terperanjat berukk oo

Mana tak nya.. dia park kereta dalam porch.. rumah lak berpagar.. pagar lak pagar auto.. pastu pagar tuu dia solex lagi.. kereta lak dia kunci bebaik.. siap kunci stereng lagi

Tapi kalo dasar pencuri.. pencurik gak ekk.. kita kunci macam mana baik laa.. kalo dia nak rompak.. dia angkut gak.. dia tak kira punya.. jadi bila si partner aku nii bangun pagi.. sedar-sedar.. pintu gate dah terbuka.. pastu kreta hilang sudah.. ayooo sedih sedih

Dan semalam lak.. kreta aku lak accident.. habis kemek bonet depan.. plat patah.. bumper jatuh.. agak teruk gak.. ayooo.. aku ingat.. nak kasi dia pinjam kreta aku.. last-last .. kreta aku masuk workshop daa.. he he he..

Aku park kreta baik jee.. elok jee.. tapi ada satu mamat nii.. dia gostan kreta.. main gostan jee.. tak pandang belakang.. jadi sudah hamtam kreta aku

Ini kira kebetulan laa.. sorang hilang kreta.. sorang lagi.. kreta kemek.. he he he.. cabaran Ramadhan ni broo

Jadikan.. aku cadangkan sangat.. sapa-sapa yang ada kreta tuu.. korang jaga laa bebaik kreta korang tuu.. tak kisah laa.. kreta apa pun.. kasi jaga bebaik.. bila tak dee kreta.. susah broo.. nak gerak susah

Instolmen  bulan-bulan nak kena bayar.. tapi kreta tak dee.. pastu kalo kreta tak jumpa.. baru bole claim ngan insuran.. lambat tuu.. pastu  nak kena beli kreta baru lagi.. nak bayar down payment lagi..  ayoo leceh daa

Jadi.. jaga laa kreta korang.. macam mana korang jaga diri sendiri.. he he he

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

Popularity: 32% [?]

Hari nii.. aku nak syer ngan korang.. pasal tanah pusaka lagi.. sebab sejak kebelakangan nii.. aku banyak sangat kes.. yang libatkan tanah pusaka.. yang gaduh sini.. gaduh sana… iskkk.. iskkk… malu daa

Yang bestnya.. tanah dia orang nii kecik jee.. tapi gaduh tak ingat broo.. tak bertegur adik beradik.. sampai berpuluh tahun.. bila raya lak.. tak datang rumah.. ayooo.. apa nak jadi laa nii..

Bangsa lain.. dia orang dah lama develop tanah mereka.. buat housing laa.. buat lot bungalow laa.. ada tuu.. bikin kilang lagi.. macam-macam projek.. dia orang buat..

Tapi orang kita.. masih lagi.. pusing-pusing tang tuu gak.. tak selesai-selesai masalah tanah.. bukan setakad tak selesai.. tapi bawak sampai masam-masam muka lak tuu.. adooiii

Bagi aku laa.. aku syorkan sangat.. kalo kita nak selesaikan masalah tanah nii.. kita jangan kelam kabut broo.. kita urus satu persatu

Kalo perlu kita lantik lawyer.. untuk bantu kita uruskan harta tadi.. kita kasi lantik jee.. brapa sangat laa kos lawyer tuu.. berbanding nilai harta yang kita dapat broo..

Kalo kita susah sangat.. nak bahagi-bahagi harta tadi.. kita rujuk Al-Quran.. ikut faraid.. bahagi elok-elok harta tadi..

Tak pun.. pergi la AMANAH RAYA.. mintak nasihat dari dia orang nii.. pastu minta dia orang bantu.. Insyaallah bole selesai punya

Aku percaya.. kalo laa semua tanah-tanah orang Melayu nii.. semua diurus bebaik.. tak dee lagi.. satu geran banyak tuan.. aku percaya.. orang Melayu nii ramai yang kaya-kaya broo

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

Popularity: 16% [?]

Baru-baru nii.. aku ada uruskan beberapa kes tanah Aunty L.. Nyonya nii ada banyak tanah laa.. terutama area Banting dan Balakong.. saiz tanah dia.. kecik-kecik jee.. ada yang 3 ekar.. 5 ekar.. tapi banyak geran ooo..

Dulu-dulu.. si nyonya nii.. dia niaga sayur jee kat pasar.. dia tanam sendiri.. jual sendiri.. duit untung jual sayur tuu.. dia kumpul-kumpul.. pastu beli tanah.. asal ada untung lebih jee.. dia mesti beli tanah

Sekarang nii.. nyonya ni dah pun umur 81 tahun ooo.. tua sudah.. tapi dia.. bukan tua sebarang tua bro.. tapi tua banyak harta.. he he he

Bila dah tua –tua nii.. dia cadang.. nak jual semua tanah-tanah dia.. kat anak-anak dia sendiri.. banyak pandai ooo ini orang tua.. lantik jurunilai lagi.. suruh jurunilai buat valuation report dulu..

Pastu berdasarkan dari nilaian yang dapat.. baru dia jual kat anak-anak dia.. mana-mana anak nak tanah.. bole beli dari dia.. ngan harga diskaun 50%..

Aku suka konsep nyonya nii.. “dia mau.. dia bili.. lu mau.. lu bili.. baru adil maa…”

Benda-benda cam.. jarang-jarang aku jumpa kat keluarga Melayu.. banyak mak bapak Melayu.. lebih suka bagi free jee.. harta dia orang kat anak-anak..

Bila anak-anak dapat barang free nii.. pastu tak pernah rasa susah lak.. apa lagi.. anak-anak cepat lupa broo.. anak-anak belasah jual jee harta tadi..

Bukan tuu jee.. ada lak.. yang gaduh adik beradik broo.. tanah sekangkang kera jee.. tapi gaduh berpuluh tahun.. ayooo

Jadi aku rasa laa.. bagus gak.. kita sama-sama ambik ikhtibar dari cerita nyonya tua nii.. kasi seksa sikit anak-anak kita.. kalo nak harta.. kena usaha.. no more.. free free.. he he he

Kalo laa si nyonya tua nii.. yang tak sekolah pun.. pandai urus tanah mereka.. tak kan kita tak bole kuuuttt? renung renungkan

Ok laa broo.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

Popularity: 62% [?]

Semalam aku ada meeting kat pejabat tanah..  nak uruskan tanah keluarga Pn R. Sebab sebelum nii.. Pn R lantik aku.. untuk pecahkan geran tanah mereka.. supaya setiap adik beradik dia orang nii.. bole dapat geran masing-masing..

Maklum laa semua dah tua-tua.. jadi kalo tak diuruskan sekarang.. bila lagi laa nak urus.. tul tak? kalo salah sorang tuan tanah mati.. mesti kecoh punya.. nak ambik pusaka laa.. macam-macam laa.. banyak masalah broo

Dalam usaha Pn R.. nak pecahkan geran tanah dia.. ada laa 2 orang adik beradik dia.. tak setuju nak pecah geran..  adoooiiii.. aku pun tak faham.. apa lagi laa dia orang nak.. tanah dapat free.. dapat tanah pusaka.. pecah geran orang bayarkan.. cuma kita sign plan.. sign borang jee.. tuu pun tak mau

Jadi semalam.. pejabat tanah.. panggil laa.. semua tuan-tuan tanah.. duduk semeja.. datang berbincang.. nak selesaikan masalah tanah keluarga Pn R nii.. yang bestnya semua datang lak tuu

Masa masuk bilik mesyurat tuu.. semua nampak ok jee.. nampak baik jee.. tapi bila sebut jee pasal tanah..  ayoooo broo.. macam-macam maki hamun keluar broo.. mencarut sana.. mencarut sini.. memekik mekik.. ludah sini.. ludah sana.. macam drama broo

Aku yang dok sebelah-sebelah dia orang nii.. habis muka aku basah broo.. kena tempias air liur dia orang.. kat pipi kena.. kat tangan kena..kat seluar pun kena.. ayoooo

Bila keadaan teruk sangat.. jadi ADO suruh laa.. mereka keluar bilik mesyuarat dulu.. suruh dia orang kasi tenang sikit..

Bila nampak keadaan ok sikit.. kita orang pun panggil laa sorang sorang masuk bilik mesyuarat.. yang lain tunggu kat luar.. pelik bin ajaib broo.. bila sorang-sorang masuk.. semua setuju lak.. tak dee sorang pun yang membantah..

Bila semua dah selesai.. pastu.. dia orang berpeluk adik beradik broo.. salam-salam.. minta maaf.. kalo sebelum nii.. tak bertegur sapa berbelas tahun.. tapi semalam.. bercantum kembali… ayooo syahdu betoi laa.. hu hu hu

Yang aku paling suka.. tengok Pn R.. happy betoi dia.. dapat satukan balik family dia orang.. he he he.. apa bole buat.. orang lain dapat tanah.. aku dapat air liur jee broo.. he hehe

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

Popularity: 49% [?]

Terkejut aku.. sebab semalam.. bila kita bincang.. pasal beli tanah, tapi tak buat pindah milik.. kesannya ramai betoi.. yang ada masalah tanah cam nii

Dan salah sorang yang jumpa semalam.. adalah abang A.. Al kisah ceritanya.. dulu-dulu abang A nii.. ada beli tanah 10,000kp kat Semenyih.. ngan harga RM30K

Tanah nii cantik betoii.. berdepan jalan utama.. dan lokasi memang strategic gila laa..

Tanah nii.. luas asal dia.. sekar jee.. kategori lak.. kategori pertanian.. disebabkan tanah nii masih lagi kategori pertanian..  jadi proses pindahmilik ..  dari nama tuan tanah asal kepada nama abang A.. tak bole dibuat..

Pastu lak.. sebagai tanda pembelian tanah nii.. mereka buat agreement surat sekeping jee broo.. penjual sign.. pembeli sign.. tak dee mati stamp.. tak de saksi.. bahaya bahaya

Lebih cemas lagi.. sekarang nii.. tuan tanah asal asyik keluar masuk hospital jee.. kalo berlaku apa-apa kat tuan tanah.. susah mau cakap laa.. betoi takk?

Apa pun.. alhamdulilah sangat.. sekarang nii.. abang A dah sedar dah.. dia nak kasi selesai ini barang.. tak mau lagi main agreement2 cam nii lagi

Pasni dia cadang nak kasi tukar syarat tanah nii.. dari kategori pertanian jadikan bungalow.. pastu buat pindah milik sebahagian tanah.. dari nama tuan tanah asal kepada nama dia.. pastu kasi pecah geran..

Tuan tanah asal dapat 1 geran.. abang A dapat 1 geran.. habis cerita.. walaupun dari segi kos tuu.. agak mahal sikit.. proses nak tukar syarat.. kena bayar premium.. dan macam-macam lagi nak kena bayar

Tapi bagi aku laa.. apa laa sangat kos-kos tuu… berbanding nilai tanah yang abang A dapat.. dan hak abang A atas tanah tuuu..

Bila ada geran individu nii.. kita bole buat macam-macam.. nak charge kat bank bole.. nak jual senang.. nak pajak bole.. tak gaduh pasal sempadan dan macam-macam lagi laa..

Jadi.. kalo korang, company korang atau family korang.. ada masalah tanah cam nii.. bagus kasi selesai laa.. jangan tangguh-tangguh.. jangan terhegeh hegeh.. kasi selesai cepat

Ok laa frenn.. bye bye    

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

Popularity: 22% [?]

Hari nii.. aku nak syer ngan korang pasal beli tanah tapi tak buat pindah milik.. sebab sejak dua menjak nii.. aku banyak sangat kes.. yang dulu-dulu mereka nii beli tanah.. bayar habis dah pada tuan tanah asal.. pembeli tadi dah bercucuk tanam atas tanah tuu.. tanam sawit.. tanam getah.. makan hasil berpuluh tahun .. tapi bila tuan tanah asal mati.. pihak pewaris si mati tadi.. halau si pembeli

Ini semua berlaku.. sebab orang dulu-dulu.. mana dia orang tau.. pasal urusan jual beli tanah.. bagi mereka.. asal mereka dah bayar habis tanah tuu… tanah tuu jadi hakmilik mereka.. mereka terlupa nak buat urusan pindah milik tanah

Bukan orang dulu-dulu jee.. tapi sekarang nii pun banyak gak kes macam nii.. beli tanah kongsi-kongsi.. atas tanah buat rumah.. nama lak tak dee dalam geran.. semua urusan atas dasar percaya jee.. bila tuan tanah asal mati.. dah jadi kecoh

Weiiii… P Ramlee pun dah ajar kita beb.. korang tengok dalam cerita 3 abdul.. abdul wahab.. abdul wahib.. abdul wahub.. semua urusan dia orang.. semua ada agreement.. “kalo ayahda setuju.. ayahda kasi sign.. kalo ayahda marah.. seluruh harta ayahda.. saya kasi jual”.. he he he

Bagi sapa-sapa yang ada kes macam nii.. aku syorkan sangat laa.. korang kasi duduk bincang bebaik ngan pihak pewaris.. jangan cepat merajuk.. dapatkan hak korang balik

Kalo korang ada bukti pembelian tanah tuu. korang kasi kaveat sementara tanah tuu dulu.. supaya tuan tanah asal tak bole buat sebarang urus niaga.. pastu kasi urus kat pejabat.. buat pindah milik

Atau tidak pun.. mintak kerjasama pewaris tadi.. kasi jual tanah tuu.. untung hasil tanah tuu.. korang syer-syer laa.. biar semua merasa

Kalo laa zaman P Ramlee pun.. mereka dah pandai buat agreementttt.. tak kan kita kat zaman IT nii.. masih ketinggalan broo.. maluu daa

Ok laa.. renung-renungkan

bye-bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

Popularity: 30% [?]

Untuk hari nii.. aku nak syer gembira ngan kekawan semua.. sebab.. aku baru jee dapat sorang lagi babe boy.. alhamdulilah

Uyooo.. sekarang nii aku dah ada 4 boy beb.. tak dee sorang pun puteri nii.. he he he.. apa pun alhamdulilah sangat-sangat..

Anak-anak aku yang lain.. Si Naufal, Si Aisy dan Si Iman.. dia orang happy sangat.. sebab baru jee dapat adik baru.. he he he

Pasni riuh rendah laa rumah aku.. semua boy-boy nii..  hero-hero semua.. kalo dia orang main ultraman ultraman.. mau jadi tongkang pecah umah aku nanti.. he he he

Ok laa.. kekawan.. aku nak gi spial nii.. nak tengok wife ngan baby najmi aku..

Bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

Popularity: 51% [?]