Untuk hari nii.. aku nak share ngan korang pasal tanah.. wah wah sekarang nii.. aku dapati.. makin ramai kekawan mindahartawan.. dah terlibat ngan investment tanah beb..

Kalo dulu.. dia orang bermula ngan rumah lelong.. beli rumah lelong.. pakai loan bank.. pastu kasi repair-repair sikit rumah tuu.. pastu kasi sewa.. pada waktu yang sama.. dia orang kasi iklan rumah tuu.. rumah untuk dijual.. pastu kalo ada pembeli.. dia orang kasi jual rumah tuu..

Untung dari jualan rumah tadi.. ada yang park kejap kat ASB.. ada yang park kat gold.. pastu dia orang carik rumah lelong lain lak.. dan mereka ulang-ulang proses yang sama.. beli rumah lelong.. sewa kejap.. pastu jual balik..

Cuma sejak kebelakangan nii.. susah sangat nak dapat rumah lelong.. sebab dah ramai.. pandai invest rumah lelong nii..  kekadang tuu.. mereka terpaksa lawan antara gang sendiri.. untuk dapatkan sebijik rumah lelong.. mana berbaloi macam nii?

Jadi.. mereka yang otai-otai tuu.. yang ada sikit untung.. hasil main rumah lelong sebelum nii.. sekarang mereka dah start main tanah lak..

Focus mereka area tanah rezab melayu.. yang dekat ngan taman perumahan.. lengkap ngan jalan tar, tipon, letrik dan air.. kebanyakkan mereka.. start ngan tanah rezab melayu.. 2-3 ekar dulu..

Aku ambik contoh kes saudara A.. tanah kat Sepang.. luas 2.7 ekar

KOS

Beli tanah : 350K untuk 2.7 ekar

Kos juruukur : 15K

Kos townplanner : RM10K

Premium tambahan kpd kerajaan negeri : RM15K

Caruman parit : RM12K

Cukai baru : RM1K

TOTAL : RM403K

JUAL

Sekaki area tuuu… aku percaya harga paling rendah pun sekitar RM15/kp

Kalo 2.7 ac @ 117612kp

Katakan 70% jee bole jual.. yang lelain tuu.. serah untuk jalan.. kawasan lapang.. Tnb..

70/100 x 117,612 : 82328kp

Emmm 82328kp x RM15 : RM1,234,926

UNTUNG

RM1,234,926 – RM403K : RM831,926

Ayooo kekawan.. layan benda nii setahun setengah.. untung 200% oooo.. kayo kayoo.. he he.. tuu baru buat lot bungalow simple-simple jee tuu.. tuu lom buat infra lengkap tuu.. lagi laa masuukkkk broo

Dan aku nampak sekarang nii.. benda nii ada market tau.. sebab ramai kekawan.. start suka beli tanah rezab melayu.. maksud aku lot bungalow.. yang luas tanah tuu sekitar  5000kp – 6000kp.. sebab katakan :

Beli tanah : 5000kp x RM30 : RM150,000

Buat rumah setingkat : RM150 x 2000kp (built up) : RM300K

Perabot simple2 dan kitchen cabinet : RM30K

TOTAL : RM480,000

Apa laa sangat RM480K tuu.. berbanding keselesaan yang korang dapat.. lebar tanah 50×100 dan built up rumah 2000kp..  

Harga rumah sekitar Shah Alam, Subang Jaya dan USJ pun.. rumah 20×70 teres 2 tingkat .. jauh lebih mahal berbanding harga nii broo..

Sebab tuu aku nampak.. hari nii.. tanah rezab melayu. Yang lokasi pinggir bandar.. sebelah kawasan perumahan.. tanah-tanah nii ada potensi besar beb.. amat besar potensi tanah nii..

Kalo sebelum nii.. tak dee sapa pun pandang tanah rezab Melayu.. tapi hari nii.. jangan main-main ooo.. nilai tanah Rezab Melayu.. dah mahal oooo…

Sebab tuu aku pesan diri aku sendiri.. aku pesan korang semua.. kalo korang ada duit lelebih tuu.. perhati-perhati laa tanah rezab melayu pinggir bandar broo.. potensi dia amat besar broo..

Ok laa.. salam

INGAT TANAH, INGAT EMAS, INGAT HAFIZAL

Popularity: 6% [?]