Hari nii aku nak share ngan korang pasal tanah lagi.. bukan apa kekawan.. sebab hujung minggu yang baru nii.. aku ada 4 sesi Teh Tarik dengan kekawan blog..

Hari Sabtu.. belah pagi aku ada kat Cheras.. dengan group abang J.. dan belah petang.. aku ada kat Bangi lak.. dengan group Kak N

Manakala hari Ahad lak.. belah pagi aku kat Banting.. bersama group Kak A.. dan belah petang lak.. aku bersama group Saudara H kat Bangi

Mereka tuu semua.. dah otai-otai beb.. dah berumur bro.. kira bila bincang pasal tanah tanih nii.. terasa diri aku ini jee.. yang masih muda remaja.. he he

Apa yang berlaku sebenarnya ialah macam nii.. dia orang tuu semua adalah kekawan blog kita.. dan mereka ada masalah tanah.. ada yang tanah mereka terlibat dengan pengambilan balik oleh projek MRT.. ada yang beli tanah cara kongsi-kongsi.. ada yang gaduh dengan jiran pasal tanah.. dan ada yang terceroboh tanah jiran.. macam-macam daa

Jadi sebelum nii.. dia orang ada hubungi aku.. pastu dia orang bagi tau laa.. masalah tanah dia orang tuu.. jadi aku apa lagi.. mintak laa dia orang tuu.. fax atau email salinan geran tanah kat aku

Dari maklumat yang dia orang bagi.. apa lagi.. kita orang pun buat laa semakan kat semua jabatan teknikal.. semak tuu.. semak nii.. semua kita orang semak broo.. pastu kita orang set laa satu masa.. dan buat laa sesi perbincangan..

Masa sesi perbincangan tuu.. ramai laa yang datang broo.. bukan takad mereka yang terlibat dengan tanah berkenaan jee yang datang.. tapi yang kekawan lain gak.. jiran-jiran mereka jugak.. yang ada masalah tanah.. dia orang pun turut datang sekali.. dan kita orang bincang sekali laa

Enjoy betoi aku buat aktiviti nii broo.. aku seronok sangat buat benda nii.. syoookkk broo..

Kalo sebelum nii.. aku hanya share pengalaman pasal tanah tanih nii.. melalui blog.. melalui FB.. melalui talk.. tapi bagi tahun 2012 nii.. kita ubah sikit cara.. melalui perbincangan lak..

Mereka yang ada masalah tanah.. bole bagi info kat aku.. pastu aku akan buat semakan.. pastu kita set satu masa.. pastu aku datang tempat korang.. pastu kita bincang sama-sama masalah tanah tadi..

Aku tak tau laa.. samada apa yang aku buat nii.. baik atau tak.. tapi matlamat aku… aku try.. aku cuba sedaya upaya aku.. untuk share info pasal tanah tanih nii dengan kekawan semua..

Kita tak mau lagi.. masalah tanah tanih membelenggu korang.. mengganggu family korang.. meretakkan hubungan kekeluarga korang.. sebaliknya kita mau.. potensi tanah korang tadi dioptimumkan sepenuhnya

Kalo bangsa lain bole berjaya dengan tanah.. untung juta-juta dengan tanah.. korang rasa.. kita bole buat tak? Jom fikir-fikirkan

Ok laa kekawan.. salam

INGAT TANAH, INGAT EMAS, INGAT HAFIZAL

Popularity: 6% [?]

Hari nii aku nak share ngan korang pasal tanah lagi.. bukan apa gang.. sebab hari nii aku berkesempatan borak panjang lebar pasal investment tanah.. kali nii dengan Hj Z pulak.. kat UPM sana

Pada mulanya.. Hj Z mintak aku bantu dia.. ukurkan tanah dia kat Kajang sana.. tanah dia tuu kecik jee broo.. cuma 3 ekar jee.. betoi-betoi sebelah Saujana Golf Resort.. dan sebelah dengan housing projek

Dia rancang lepas ukur tanah tuu.. dia nak kasi jual tanah tuu.. sebab dah ada pemaju offer.. untuk beli tanah tuu denga harga 1.5 juta

Korang bayangkan.. Hj Z beli tanah tuu cuma RM3K jee pada tahun 1981.. pada masa tuu Hj Z bagi tau.. Kajang masih lagi pekan koboi.. kereta tak banyak.. pembangunan pun tak dee.. semua kampong jee

Tapi selepas 31 tahun.. tanah yang murah tuu.. nilai dia sudah bertukar.. menjadi RM1.5 juta broo

Brapa peratus kenaikan dia tuu.. jom kita kira

KOS

Beli tanah 3 ekar pada tahun 81 dengan harga : RM3K

Cukai Tanah RM 40 x 31 tahun : RM1240

TOTAL : RM4240

NILAI

Pemaju offer nak beli tanah tuu ngan harga : RM1.5juta

UNTUNG

1,500,000 – 4240 / 4240 x 100 =35277%

Kalo bahagi 31 tahun.. 35277% / 31 tahun : 1138% setahun.. banyak tuu broo.. kayo laa Hj Z

Kalo sebelum nii Hj Z beli tanah untuk suka-suka jee.. tak plan apa-apa pun.. tapi akhirnya.. benda yang suka-suka tu.. menjadikan Hj Z jutawan broo… ayoo yoo

Aku seronok sangat.. kalo bole.. bagi korang yang ada pengalaman pasal tanah tanih nii.. mungkin korang ada tanah.. atau mungkin mak bapak korang punya tanah.. atau mungkin mak bapak mertua korang punya tanah. Atau seangkatan dengan nya

Bole tak korang share ngan aku.. dulu korang beli brapa? Pastu korang simpan berapa lama? Pastu nilai sekarang nii berapa pulak?

Bagi aku.. penting sangat info nii broo.. sebab tanah.. dia tak dee graf naik turun harga..  macam emas, perak, forex atau CPO

Cuma ianya bergantung dengan jurunilai jee

Jadi kalo kita ada info..  kadar peratusan kenaikan tuu.. mudah laa untuk kita rancang.. investment tanah kita.. tak gitu kekawan?

Ok kekawan.. jom korang kongsikan pengalaman korang lak..

Ok laa.. salam

INGAT TANAH, INGAT EMAS, INGAT HAFIZAL

Popularity: 19% [?]

Hari nii aku nak share berita gembira ngan korang.. sebab hari nii.. aku berjaya beli sebidang tanah.. tanah Rezab Melayu.. tapi tak besar pun kekawan.. Cuma luas dia 1.4 ekar jee.. lokasi tanah lak kat Bangi sana..

Aku minat sangat tanah nii.. sebab sebelah tanah nii ada kilang.. depan tanah pun ada kilang..  pastu lak lengkap dengan jalan tar.. kemudahan elektrik.. kemudahan air.. kemudahan tipon.. semua ada

Dari segi harga lak.. aku rasa.. biar laa ianya rahsia.. malu laa nak share ngan korang.. sebab aku cuma mampu.. beli tanah yang murah-murah jee kekawan

Aku tak tahu laa.. samada apa yang aku invest nii.. untung atau tak.. aku main belasah jee kekawan.. he he

Dua hari aku kena ceramah.. ngan abang A dan Hj M.. dua hari aku blaja dari mereka.. teknik investment tanah tanih.. dan aku rasa dah sampai masanya.. untuk aku sikit focus.. kat pelaburan tanah tanih pulak kekawan

Aku syukur sangat.. bermula dengan blog yang tak seberapa nii.. aku share pengalaman aku pasal ukur tanah.. pastu lak aku share pasal rumah lelong.. pastu aku focus kat pasif income.. pastu share pasal emas.. dan sekarang nii.. aku terjebak pulak ngan tanah.. ayoo yoo

Aku suka tanah sebab.. tanah adalah penyimpan nilai yang baik.. berdasarkan pengalaman aku.. kalo kita ada duit RM100K hari nii.. kita belikan sekeping tanah.. Insyaallah selepas 20 tahun akan datang.. nilai tanah berkenaan  pasti akan naik berganda-ganda broo

Aku suka tanah kat Selangor.. terutama kat Lembah Klang.. sebab bilangan orang luar berpindah kat Lembah Klang setiap tahun.. amat ramai broo.. macam mana pun mereka perlukan tempat tinggal.. sedangkan luas tanah adalah terhad.. jadi benda nii menyokong nilai tanah tadi.. untuk naik setiap tahun broo

Pastu lak harga rumah.. sekarang nii harga sebijik rumah kat Lembah Klang sekitar RM400K.. emm kalo laa harga rumah 20×70 semahal macam tuu.. korang rasa harga tanah akan ikut naik tak? Mesti naik broo

Apa pun aku pesan diri aku sendiri.. aku pesan korang semua.. kalo korang ada duit lelebih tuu.. cuba-cuba invest kat tanah.. mana tau.. 20 tahun akan datang.. tanah korang naik gila-gila..

Ok laa kekawan.. salam

INGAT TANAH, INGAT EMAS, INGAT HAFIZAL

Popularity: 18% [?]

Hari nii aku nak share ngan korang pasal tanah lagi.. bukan apa kekawan..  hari nii aku ada site visit dengan Hj M lak..

Kita orang pergi tengok.. tanah-tanih Hj M sekitar Sepang.. ayoo yooo kekawan.. kayo betoi Hj M nii.. banyak betoi tanah dia.. bersepah-sepah..

2 hari berturut-turut aku buat site visit.. dengan otai tanah.. mereka yang biasa-biasa.. ada duit sikit.. pastu invest kat tanah.. dan sekarang nii.. selepas 30 tahun dia orang melabur.. hasil dia.. masing-masing jadi orang kayo broo.. jual sekeping dua tanah jee.. pulangan dia.. juta-juta tuu

Bagi kes Hj M lak.. dia bermula dengan menoreh getah.. kebun bapak dia.. hasil menoreh tuu.. dia kumpul sikit-sikit.. pastu bila cukup duit.. dia beli tanah

Tanah pertama dia beli.. 35 tahun dulu.. tanah seluas 4 ekar kat Dengkil, Sepang..  harga lak masa tuu baru RM700.. tanah rezab Melayu.. pegangan selama-lamanya

Pastu tanah tuu dia kasi sodok.. dia kasi bersih.. pastu tanam pokok getah.. bila getah dah besar.. dia kasi menoreh 2 kebun lak.. belah pagi toreh kebun bapak dia.. dan belah petang toreh kebun dia sendiri.. hasil duit getah tuu.. dia kasi kumpul-kumpul.. pastu beli tanah lain lak..

Dia ulang-ulang benda nii banyak kali.. maksudnya Hj M toreh getah.. untung getah.. dia kasi kumpul.. pastu dia kasi beli tanah.. tanah tadi dia kasi sodok.. kasi bersih.. pastu Hj M kasi tanam getah.. untuk luaskan kebun dia.. bila kebun luas.. secara otomatik.. income dia pun bertambah.. tuu konsep Hj M laa

Satu benda yang  dia buat main-main.. tapi selepas 30 tahun.. hasil dia.. juta broo

Dengan pembangunan yang ada kat Selangor.. dengan bilangan orang yang datang ke Lembah Kelang setiap tahun.. dengan peluang kerja yang banyak.. dengan harga rumah bersaiz 20×70 pun sekitar RM400K sebijik.. potensi nilai tanah kat Selangor untuk naik lagi.. adalah amat besar broo..

Insyaallah.. apa yang aku perhatikan.. aku percaya sangat.. tak rugi untuk beli tanah kat Selangor.. sekali pun tanah tuu.. tanah rezab Melayu

Sebab tuu aku pesan diri aku sendiri.. aku pesan korang semua.. kalo korang ada duit lelebih.. invest laa kat tanah..

Korang cari tanah-tanah rezab melayu berhampiran ladang besar.. korang kasi invest kat sana.. 20 tahun datang.. korang ambik laaa hasil dia.. insyaallah mesti korang untung punya

Ok laa.. salam

INGAT TANAH, INGAT EMAS, INGAT HAFIZAL

Popularity: 7% [?]

Hari niii aku nak share ngan korang pasal tanah lak.. bukan apa kekawan.. hari ni aku seharian dengan abang A.. layan abang A dari pagi sampai ke petang..

Orang lain.. cuti-cuti nii.. bole lepak-lepak ngan family.. aku lak.. sibuk  laa dengan klien.. site visit.. site visit.. site visit.. he he

Al kisah ceritanya macam nii.. dulu abang A nii sorang kakitangan kerajaan.. bila jadi kakitangan kerajaan.. korang paham jee laa.. waktu tuu gaji pulak kecik.. sedangkan belanja banyak.. dengan belanja anak lagi.. rumah lagi.. isteri pulak tak kerja.. poning kepala abang A

Untuk atasi masalah abang A.. apa dia buat.. dia jadi agen hartanah.. dia jadi broker bro.. ada orang nak jual rumah.. nak jual tanah.. dia tolong iklankan.. dia tolong jualkan

Bila property tadi terjual.. komisen yang dia dapat.. dia tak belanja.. sebaliknya dia kasi kumpul duit tuu broo..  

Pastu apa dia buat.. hasil komisen yang dia dapat tadi.. dia start invest.. beli tanah rezab melayu yang murah-murah.. masa tuu abang A bagi tau.. tanah 3 ekar area Bangi.. Sg Merab.. Dengkil, bole beli dengan harga RM2K jee broo..  tak de sapa nak tanah Rezab Melayu nii

Pastu.. apa lagi.. dia kasi sodok tanah tuu… semak-semak kasi bersih.. pastu dia kasi jual balik dengan harga lebih mahal..

Dan ia ulang-ulang benda nii banyak kali.. untung komisen kasi simpan.. beli tanah rezab melayu.. kasi bersihkan tanah.. pastu jual balik dengan harga mahal

Ada tanah yang dia jual balik.. ada pulak yang dia simpan..

Untung gila buat benda nii broo.. korang tahu.. untuk hari nii jee.. aku sempat tengok 6 keping tanah abang A.. kayo.. kayo broo

Yang best tuu.. bila sampai site jee.. abang A siap bagi tau lagi.. harga tanah yang dia beli dulu.. ada yang  5 ekar cuma RM5K jee.. ada 3 ekar cuma RM2K.. ada 8 ekar RM7K.. murah gila harga tanah 30 tahun dulu kan broo

Aku maleh nak crita panjang.. jom kita kira sikit.. untung abang A nii

KOS

Beli tanah 5 ekar.. tanah rezab Melayu..  : RM5K

Cukai tanah katakan RM30 setahun x 30 tahun : RM900

JUMLAH : RM5900.00

NILAI

Tanah abang A.. banyak kat area Bangi.. hari nii tanah sekitar Bangi.. paling murah pun dalam RM150K sekar

Kalo 5 ekar x 150K sudah : RM750K

UNTUNG

Kalo abang A jual tanah dia hari nii.. dia akan untung

RM750,000 – RM5900 / 5900 X 100 : 12612%

Kalo bahagi 30 tahun adalah 12612/30 : untung 420% setahun..

Ayooo yooo broo.. kayo kayoo

Bestkan broo main tanah nii.. beli tanah.. pastu simpan jee.. tak yah buat apa-apa pun.. tapi sekali jual.. ambik ko.. untung gila.. he he

Ok laa broo.. fikir-fikirkan.. salam

INGAT TANAH, INGAT EMAS, INGAT HAFIZAL

Popularity: 8% [?]

Untuk hari nii.. aku nak share ngan korang pasal matlamat.. dan aku rasa.. belum terlewat untuk aku ucapkan.. selamat tahun baru.. untuk kekawan semua

Sekarang nii kita dah pun masuk tahun 2012 broo.. bila masuk tahun baru nii.. aku percaya sangat.. korang semua nii.. dah pun ada matlamat masing-masing

Yang bujang nak kawin.. yang pakai motor nak beli kereta.. yang duduk rumah flat nak pindah rumah landed.. macam-macam daa

Apa pun dalam kita merangka matlamat 2012 nii.. bagusnya korang tulis  laa matlamat korang tuu.. pastu kasi tampal kat dinding.. biar tiap-tiap hari.. korang tengok matlamat korang tadi.. Insyaallah dengan cara tuu.. usaha korang.. akan mengarah ke matlamat yang korang tulis tadi

Untuk kes aku.. aku lebih suka matlamat 2012 aku.. aku kongsikan dengan isteri.. aku panggil wife aku.. kita orang duduk sesama.. pastu bincang masalah satu persatu.. apa saja masalah yang terbenak dalam sanubari masing-masing.. kita orang luahkan

Pastu setiap masalah tadi.. kita orang listkan.. kita orang senaraikan.. sampai tak de lagi masalah.. sampai tak dee lagi impian.. yang terbuku dalam hati masing-masing

Pastu kita orang susun masalah tadi ikut keutamaan.. Mana yang utama.. kita orang letak nombor satu.. dan dikuti dengan masalah lain

Bila dah susun masalah tadi.. kita orang bincang pulak.. langkah-langkah menyelesaikan masalah.. pastu tempoh masa.. dan tindakan

Alhamdulilah sangat.. aku syukur sesangat.. dengan buat cara mudah nii… setakad nii.. dah 2 masalah.. dah 2 impian tahun 2012 kita orang.. dah pun tercapai.. alhamdulilah

Sebab tuu aku pesan diri aku sendiri.. aku pesan korang semua.. bila korang ada matlamat.. senaraikan jugak langkah-langkah nak capai matlamat berkenaan… masukkan sekali tempoh masa dan tindakan

Pengalaman aku laa… dengan follow cara simple nii.. apa saja masalah.. apa saja matlamat korang.. Insyaallah korang bole capai.. dengan ikut jee.. langkah-langkah yang dah korang senaraikan

Ok laa.. selamat beramal.. salam

INGAT TANAH, INGAT EMAS, INGAT HAFIZAL

Popularity: 6% [?]